Rekonstrukce domu na klíč
→ Ušetřete až 30 % z původní ceny
- Zadejte ZDARMA nezávaznou poptávku
- My ji zpracujeme a rozešleme až 200 tisíc dodavatelům
- Poptáme prověřené firmy a řemeslníky přímo z okolí vašeho domova
- Cenové nabídky na rekonstrukci obdržíte přehledně na email
- Díky porovnání více nabídek ušetříte nejen čas, ale hlavně peníze
Oslovte zdarma šikovné řemeslníky. První nabídky získáte již do 3 hodin
Zadat zdarma poptávkuDalší výhody online poptávky
- Zadání poptávky je 100% nezávazné a zdarma
- Již do 3 hodin obdržíte první nabídky
- Poptáme profesionální firmy a řemeslníky přímo z okolí vašeho domova
- Zpracovanou cenovou kalkulaci rekonstrukce domu na míru obdržíte na email
- Dostanete nabídky od řemeslníků s aktuálně volnou kapacitou na realizaci vaší zakázky
Rekonstrukce domu na klíč
Rekonstrukce domu je v současné době velkým tématem. Dostupných prostor pro bydlení je čím dál tím méně, navíc raketově zdražují, proto se stále více lidí uchyluje k rekonstrukci svého staršího domu. Někteří si dům rekonstruují postupně po jednotlivých místnostech, jiní jdou cestou kompletní rekonstrukce.
Ať už si zvolíte jakoukoli cestu, vězte, že rekonstrukce domu vyžaduje pečlivé přípravy, a to nejen v otázkách rozpočtu, ale také co se týče projektu, rozplánování nákupu materiálu a realizace jednotlivých prací a tak podobně. Toto všechno si můžete nechat zařídit od stavební firmy na klíč nebo si svépomocí sehnat řemeslníky na jednotlivé práce. Se vším Vám však můžeme pomoci i my.
Vyplňte si náš jednoduchý poptávkový formulář, který Vám nezabere ani 2 minuty a do 3 hodin od jeho odeslání dostanete e-mailem první nabídky až od stovek stavebních firem a jednotlivců, jež Vám pomohou rekonstrukci Vašeho domu zrealizovat. Díky okamžitému srovnání navíc ušetříte až 30 %, než kdybyste dodavatele poptávali po jednom.
Rekonstrukce domu krok za krokem
Před zahájením samotné rekonstrukce byste si nejdříve měli vše naplánovat. Pokud chcete svůj rodinný dům zrekonstruovat co nejlevněji, rozhodně doporučujeme stanovit si nejdříve rozpočet, za který nechcete jít.
Necháváte-li si rekonstrukci domu zajistit na klíč, tento rozpočet rozhodně stavební firmě předložte, aby mohla volit materiály a postupy jemu odpovídající.
Projekt rekonstrukce
Podcenit není radno ani kvalitně zpracovaný projekt. Zkušený projektant obvykle přijede zhodnotit stav Vaší nemovitosti, dům si zaměří, vyslechne si Vaše nápady a představy, které doplní o vlastní poznatky a úpravy, přičemž může přijít i s různými inspiracemi a návrhy, načež se pustí do zpracování projektové dokumentace.
Většina firem zpracovávající projekty Vám rovněž nabízí pomoc při jednání s úřady, aby rekonstrukce proběhla přesně tak, jak dle zákona má.
Bourací, stavební a zednické práce
Dalším krokem jsou všechny bourací práce. Začíná se vždy samozřejmě seshora, tedy střechou. Pokračuje se jednotlivými patry až případně k základům. Záleží samozřejmě na tom, jak rozsáhlá rekonstrukce bude. Na bourací práce navazují stavební a zednické práce.
Elektroinstalace a vodoinstalace
Jakmile jsou stavební práce dokončeny, následuje rekonstrukce střechy, elektroinstalace a vodoinstalace, případně dalších prvků, které budou zasazeny do zdí. Po zapravení rýh pro vedení kabelů a trubek přichází na scénu obkladači a malíři.
Jakmile jsou obkladačské a malířské práce dokončeny, přistupuje se po vyklizení nečistot k pokládce podlahové krytiny.
Zateplení domu a fasáda
Posledními kroky v kompletní rekonstrukci domu jsou jeho zateplení, nahození fasády a případně další exteriérové a úklidové práce.
Rekonstrukce starého kamenného a venkovského domu
Rekonstrukce starých kamenných domů vyžaduje trochu odlišný přístup, než je běžné. Je totiž nutné znát správné pracovní postupy a dobový materiál, aby nedošlo k poškození historického charakteru celé budovy. Samozřejmě se během rekonstrukce něco změní, téměř vždy je ale kámen zachováván jako klíčový prvek.
Již samotný projekt tedy musí počítat se zachováním původních materiálů a různými možnostmi pro jejich vylepšení. U historických domů rovněž obvykle nedochází k bourání obvodových ani jiných stěn. Ty bývají dle potřeby zaizolovány či vyztuženy, aby odpovídaly současným standardům.
Zachování původní fasády
Je-li to možné, bývá kamenným domům také obvykle zachována původní fasáda, jež dodává těmto domům historický nádech také při pohledu zvenčí. Jestliže fasádu zachovat nelze, využívá se designových řešení, které dotváří celkový dojem z domu. Ke kompletní výměně tak dochází nejčastěji u střechy a střešních krytin, kde původní řešení bývá obvykle nedostatečné.
Podobná situace nastává u rekonstrukcí starých venkovských domů, jež se vyznačují charakteristickou formou a mnohdy dotváří atmosféru celé vesnice. Také u nich obvykle nedochází k totálním rekonstrukcím s bouráním obvodových zdí.
Naopak je zde většinou snaha co nejvíce jeho tvar zachovat. Rovněž zde se při rekonstrukci využívají originální dobové prvky, jež se v případě potřeby repasují či restaurují a během rekonstrukce se citlivě využívají.
Cena rekonstrukce domu
Cena rekonstrukce rodinného domu se samozřejmě odvíjí od jeho velikosti, rozsahu prováděných prací a také dle jejich složitosti. Rekonstrukce kamenného či venkovského domu, kde jsou zachovávány původní prvky, Vás tak vyjde na více než rekonstrukce běžného staršího domu.
Chcete-li rekonstrukci provést co nejlevněji, výrazně doporučujeme stanovit si konkrétní rozpočet, podle něhož se budete řídit. Skvělou představu o ceně získáte také prostřednictvím kvalitně zpracovaného projektu.
Položka | Cena |
Rekonstrukce domu na klíč | Od 8 000 Kč za m2 |
Rekonstrukce koupelny | Od 60 000 Kč |
Rekonstrukce kuchyně | Od 140 000 Kč |
Rekonstrukce střechy | Od 2 000 Kč/m2 |
Bourací práce | Od 250 Kč/hod |
Zateplení domu a fasáda | Od 750 Kč/m2 |
Výměna oken | Od 4 000 Kč |
Rekonstrukce domu na klíč
Necháváte-li realizaci rekonstrukce výhradně na stavební firmě, počítejte s cenou začínající někde na 8 000 Kč/m2, přičemž v ceně je zahrnut veškerý materiál (nižší standard) a všechny potřebné práce. V závislosti na rozsahu a druhu použitého materiálu se ale můžete dostat i na 20 000 Kč/m2.
Bourací práce
Cena bouracích prací se odvíjí od jejich složitosti a druhu využitých nástrojů. Není-li třeba žádné speciální techniky a nářadí, stojí bourací práce okolo 250 – 450 Kč/hod.
Při použití těžkých strojů se můžete dostat na nějakých 650 -1 000 Kč na hodinu. Mějte také na paměti, že obvykle bývá nutné pronajmout si kontejner na suť a jiné
Stavební práce
Jsou-li v rámci rekonstrukce nutné také stavební zásahy do domu, připravte si v peněžence 1 600 -6 000 Kč/m2za materiál (závisí na šířce a typu použitých cihel) a okolo 350 – 450 Kč/hod za šikovného zedníka, přičemž zkušený zedník obvykle zvládne 1 m2 zdiva za hodinu.
Stavební úpravy samozřejmě lze provádět také sádrokartonem, kde za 1 kus panelu zaplatíte okolo 150 – 200 Kč, za profil pak dle typu zaplatíte od 140 – 230 Kč. Sádrokartonáři si obyčejně berou o něco více než zedníci, proto za jejich práci zaplatíte asi 450 – 800 Kč/hod.
Rekonstrukce střechy
U střechy se cena liší dle typu střechy a druhu použitých krytin, v průměru však můžete počítat s cenou okolo 2 000 – 6 000 Kč/m2.
Rekonstrukce koupelny
Koupelna patří bez diskuse k nejčastěji rekonstruovaným částem domu. Menší koupelnu s úsporným vybavením tak můžete rekonstruovat zhruba za cenu začínající na 60 000 Kč.
Rekonstrukce kuchyně
K dalším populárním a vyhledávaným zásahům patří rekonstrukce kuchyně. I zde samozřejmě záleží na její velikosti a použitém vybavení a jelikož bývá zpravidla větší než koupelna, můžete počítat s cenou od 140 000 Kč včetně veškerého vybavení.
Zateplení domu a fasáda
V závislosti na použitém typu zateplení a systému fasády (kontaktní, závěsný) Vás tato položka vyjde někde mezi 750 – 1 500 Kč/m2 včetně materiálu a práce.
Výměna oken
Výměna oken je rovněž nezbytnou součástí rekonstrukce, zvláště pak v případě starých domů, kdy již okna správně netěsní nebo jsou z propustných materiálů. V závislosti na typu použitých oken se cena pohybuje mezi 4 000 – 12 000 Kč za jedno okno včetně práce.
Často kladené otázky
Kolik stojí rekonstrukce domu?
Cena za rekonstrukci domu na klíč začíná na 8 000 Kč za m2.
Potřebuji na rekonstrukci domu stavební povolení?
Stavební povolení budete potřebovat pokud budete zasahovat do nosných konstrukcí domu a měnit dispozice domácnosti.
Jak správně napsat poptávku?
Vyhněte se příliš obecnému zadání. Vžijte se do role dodavatele, který musí nacenit vaši poptávku a potřebuje znát co nejvíc detailů a požadavku. Nebojte se specifikovat požadované materiály, jejich množství, rozměry nebo rozsah požadované činnosti, místo dodání, termín realizace zakázky nebo dodání zboží a další podobné informace, které by měl dodavatel předem vědět.
Jak probíhá vyřízení poptávky?
Poptávku zadáte zcela zdarma a nezávazně z pohodlí domova či kanceláře. Pracovník zákaznického servisu osobně zpracuje a ověří její úplnost. Pokud se mu poptávka bude zdát neúplná, navrhne její doplnění, případně upřesnění, aby nabídky od řemeslníků a firem co nejvíce odpovídaly vašim představám.
Po zkontrolování poptávky ji pracovník odešle vhodným dodavatelům ve vašem okolí a vy si tak budete moct vybrat tu, která nejvíce odpovídám vašim představám. Průměrná úspora zákazníků se pohybuje kolem 30 % na materiálu i práci.
Jak vybrat nejvhodnějšího dodavatele?
Při výběru vhodného dodavatele na nic nespěchejte. První nabídky sice v e-mailové schránce najdete krátce po zadání poptávky, vyplatí se ale vyčkat ideálně 48 hodin. Do té doby obdržíte více nabídek, díky nimž budete mít větší šanci vybrat si tu, která je za nízkou cenu s kvalitními podmínkami.
Cena je samozřejmě velmi důležitá, zároveň ale nezapomeňte na další faktory nabídky, jako jsou například reference od předchozích klientů, jež vám dodavatel může poskytnout.
Nejnovější články v našem magazínu
-
Jak jednoduše vyměnit vodovodní baterii
Vodovodní baterie je nedílnou součástí bytových i nebytových prostor. Nachází se na místě, kde je zapotřebí zajistit odtok neboli výdej vody. Typickým příkladem jsou koupelny, kuchyně, technické místnost, prádelny a ostatní místnosti. Tento praktický doplněk slouží i k mísení studené a teplé vody dohromady. Pokud je s ní cokoliv v nepořádku, nemusíte hned volat instalatéra. […]
Celý článek -
Štukování krok za krokem
Štukování je činností, s níž se setkáte při finálních úpravách vnitřních prostor nemovitosti. Výjimkou není ani štukování venkovních zdí při volbě vhodné směsi. Za tímto slovem se skrývá proces nanášení štuku na stěnu. Štukování svépomocí se budeme věnovat do detailu, proto nejprve začneme krátkou zmínkou o tom, co je to vlastně štuk. Pod výrazem štuk […]
Celý článek -
Nová zelená úsporám Light
Nová zelená úsporám, to je název jednoho z nejznámějších dotačních titulů v České republice. Jeho každoroční vyhlášení je vždy spojeno s velký zájmem a poměrně rychlým vyčerpáním finančních prostředků. Kromě něho se však objevila jeho odlehčená verze Nová zelená úsporám Light. Dotace, o které se nyní dozvíte něco více. Co je to Nová zelená úsporám Light? Jak už […]
Celý článek